Unser Know-How

Das bieten wir

Wir kümmern uns

Wie kann den Herausforderungen des demographischen Wandels und der Abwanderung in die städtischen Verdichtungsräume wirksam begegnet werden?
Wie verleihen Sie Ihrer Kommune durch eine attraktive Bestandserhaltung einen besonderen Wert? 
Wie erhöhen Sie Ihre kommunale Standortattraktivität? Wie schaffen Sie bezahlbaren und zukunftsfähigen Wohnraum?

In der Sanierung, Revitalisierung, Umwidmung und Inwertsetzung von Bestandsgebäuden, historischen und denkmalgeschützten Immobilien sowie brachliegenden Gebäuden liegen enorm große Chancen, genau diese Punkte zu verwirklichen!
Wir agieren als Ihr investierender Totalunternehmer im Bereich Projektentwicklung, -planung und -leitung, sowie in der Immobilienverwaltung. Unsere Stärken liegen insbesondere darin, neue Nutzungen in alten Gebäuden zu ermöglichen. Diese sind Begegnungsorte und fördern das Gemeinschaftsleben in Kommunen.

Darüber hinaus haben wir Kompetenzen im Bereich der regenerativen Energien. Viele unserer Immobilien werden durch BHKWs, Photovoltaikanlagen, Erdwärme oder sogar durch Wasserkraftwerke mit Energie versorgt.

Gerne geben wir auch Ihnen Impulse für innovative Projekte, halten Vorträge, beraten Sie oder entwickeln gemeinsam mit Ihnen kreative Konzepte. Selbstverständlich behandeln wir alle Informationen in höchster Vertraulichkeit.

Unsere Konzepte und Umsetzungen haben dabei schon eine Vielzahl an Preisen gewonnen, dabei u.a.
Wettbewerb Menschen und Erfolge mit dem Fokus „Wohnen in Kleinstädten und Gemeinden ländlicher Räume“ vom Bundesministerium des Innern, für Bau und Heimat für die Allgäuer Genussmanufaktur.
Ideen-Wettbewerb: 100 „Ideen finden Stadt“, initiiert von Bundesregierung und Bundesverband der Deutschen Industrie für den Leutkircher Bürger-Bahnhof.
Mein gutes Besipiel von der Bertelsmann-Stiftung
Denkmal des Monats, Denkmalstiftung BW
Immobilienkopf des Jahres
Vorbildlicher Dorfgasthof 2014
Schwäbisch Media Gründerpreis

 
Das können wir

Unser Know-how

Ankauf
Ankauf

Wir kaufen Ihre Immobilie mit all ihren Eigenschaften. Die komplette Kaufabwicklung wird mit Hilfe unseres professionellen, strukturierten Immobilienteams reibungslos und zeitnah bewältigt. 

Wirtschaftlichkeitsprüfung

Hierbei werden die Faktoren Standort, Projektidee und Kapital gesamtheitlich untersucht. Ziel jedes Projekts ist die Gewährleistung einer einzelwirtschaftlich rentablen und zugleich sozial- und umweltverträglichen Investition.

Konzeptentwicklung und Machbarkeitsstudien
Konzeptentwicklung und Machbarkeitsstudien

Mit der Machbarkeitstudie (Feasibility) legen wir den Grundstein einer jeden Projektentwicklung. Hierbei wird das erarbeitete Konzept mit der Zielsetzung sowie der technischen, wirtschaftlichen und auch rechtlichen Umsetzbarkeit überprüft.

Projektmanagement und -steuerung
Projektmanagement und -steuerung

Jedes Projekt wird von unseren hochqualifizierten Immobilienspezialisten über die komplette Projektlaufzeit in der Planung, Überwachung und Steuerung bis hin zum Projektabschluss betreut. Durch die jahrelange Erfahrung in der Projektrealisierung werden die Weichen für ein Haus mit Geschichte frühzeitig und strukturiert gestellt.  

Sanierung – Umbau – Neubau
Sanierung – Umbau – Neubau

Egal ob Sanierung, Umbau oder Neubau; aufgrund der jahrelangen Erfahrung sind wir jeder Herausforderung gewachsen. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf Bestandsgebäuden, welche in jeder Lebenszyklusphase und mit einem Mehrwert für die Kommune weiterentwickelt werden.

Investition und Finanzierung
Investition und Finanzierung

Die Investition und Finanzierung erfolgt in enger Zusammenarbeit mit einer regionalen Bank. Aufgrund des langfristigen Anlagehorizonts können die Häuser mit Geschichte in unterschiedlichen Reifephasen erworben und entsprechend der jeweiligen Anforderungen projektiert und revitalisiert werden, um ihre maximale Wertschöpfung zu erreichen.

Vermietung
Vermietung

Wir profitieren bei der Vermietung von unserer langjährigen Erfahrung sowie unserem weitreichenden Netzwerk in der Region Allgäu-Oberschwaben. Da sich jeder neue Mietvertrag bzw. jede Vertragsverlängerung direkt auf die Immobilie auswirkt, gehen wir die Mietersuche bedacht und in Hinblick auf langfristige Absichten an. Wir finden für jedes Haus mit Geschichte den passenden Mieter!

Property- und Asset-Management
Property- und Asset-Management

Im Geschäftsbereich Property- und Asset-Management betreuen wir die kaufmännische und technische Bewirtschaftung der Immobilien. Dabei steht die aktive Verwaltung der Objekte im Vordergrund, um unseren Mietern zeitgemäße und moderne Mietflächen anbieten zu können. Diese erfüllen stets die sich kontinuierlich ändernden Anforderungen. Durch unsere langjährige Erfahrung können wir auf spezifische Wünsche der Mieter eingehen. Dadurch werden Werte nicht nur erhalten, sondern kontinuierlich weiterentwickelt, um eine laufende Optimierung der Mietqualität zu sichern.

 

Wir kümmern uns

Unser Ankaufsprofil

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  • Bestandsimmobilien
  • Denkmalgeschützte Immobilien
  • Wohnimmobilien
  • Gewerbliche Immobilien
  • Problemimmobilien
  • Brachliegende Grundstücke
  • Abrissgrundstücke
  • Kontaminierte Immobilien oder Grundstücke
  • Baulücken
  • Ehemalige Tankstellenareale
  • Bebaute oder unbebaute Grundstücke
  • Grundstücke mit Altlasten
  • Sanierungsbedürftige Grundstücke
  • Schwierige oder ungeklärte Eigentumsverhältnisse
  • Entwicklungsmöglichkeiten durch Baurechtsänderung und/oder Nutzungsänderung
  • Projektvolumen bis max. 10 Mio